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Asambleas de un Consorcio de Propietarios: Autoconvocatoria

Un Recurso Válido y Legal


Marco Legal
Definición. Características

Tipos de Asambleas
Preliminar
Ordinarias
Extraordinarias
Judicial

Aspectos Asamblearios
Convocatoria
Quórum
Votación y Aprobación
Nulidades
Autoconvocatoria

Participación
Morosos
Inquilinos


Qué Implica el "Autoconvocarse"
 

Hay veces que el descontento de los consorcistas con la Administración que los representa es cada vez mayor, y mucho más en la Provincia de Buenos Aires donde no existen leyes que amparen sus derechos ni regulen la actividad de los Administradores.

Por otro lado, algunos Administradores hacen oídos sordos al pedido a gritos de su remoción y siguen apoltronándose en su cargo. 

Por lo tanto, una buena y rápida salida para el Consorcio es "Autoconvocarse"

Cabe aclarar que, por sobre todas las cosas, el Acta de Autoconvocatoria debe reunir las formalidades reglamentarias del caso:
1. Que las firmas de los presentes estén en el mismo acta y no en hoja separada
2. Que las firmas de los presentes se corresponda con la descripción de la unidad funcional a la que representan.
3. Que los porcentuales del quórum sean los correctos y reglamentarios.
4. Que los porcentuales de los votos positivos para la remoción del anterior Administrador y consecuente designación del nuevo sean los reglamentariamente correctos; etc.
5. Que las expresiones sean las correctas (nada de "unanimidad con oposición", por ejemplo).

Por otro lado, si se lo prefiere, se podrá encomendar a uno o varios propietarios a recolectar firmas y luego, adjuntarlas a un "Confronte notarial" solicitando el llamado a Asamblea exigiendo, por derecho propio, que en el orden del día figure el siguiente ítem: remoción o ratificación del Administrador
. Los confrontes notariales se envían a través de la empresa de correo OCA y son fiscalizados al ir y al regresar por un escribano de la empresa. Tiene mayor carácter legal que una carta documento y admite información adjunta (en este caso el papel con la leyenda y las firmas).

Véase: Modelo de Autoconvocatoria

 

 

 

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