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BA Consorcial Administradores de Consorcios


   
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BA Consorcial [Grupo CaiXas] - Administradores de Consorcios

Servicios

Servicios brindados, exclusivamente, a Consorcios administrados.-

Servicios Administrativos
Contables
* Liquidación de Expensas mensual con detalle discriminado de egresos y cobranzas;
* Control de Movimientos de Fondos
mensual;
* Balance
mensual y anual;
* Conciliaciones Bancarias;
* Pagos a terceros y cobranzas;
* Acceso Web (con clave) para visualización de liquidación, descarga e impresión;
* Acceso Web (con clave) de deuda


de Registro de Documentación
* Gestión de rúbrica de Libros Obligatorios y sus respectivos pases;
* Trámite de gestión de planos faltantes y habilitaciones;
* Compilación de Documentación del Consorcio. Guarda y Custodia.


Contractuales
* Contratación de Seguros obligatorios y Verificación de Pólizas existentes
* Verificación de
contratos vigentes con empresas prestadoras de servicios

Laborales e Impositivos
* Selección de personal
* Compilación, verificación y control de documentación laboral
* Liquidación de Sueldos y Cargas Sociales

* Alta / Baja / Modificaciones Temprana
* Clave Fiscal
* Semestral RG 2159
* Retención Impuestos a las Ganancias de los Encargados
* Mi Simplificación Empleadores

* ART (Asegurado Riesgo del Trabajo) Liquidación de siniestro
* PS 5.3 DDJJ grupo familiar y adheridos
* Certificación de Servicios y Remuneraciones a afectación de haberes


Certificaciones y Declaraciones Juradas
*
Certificación de deuda por expensas comunes
* Emisión de libre deuda
* Actas de Asambleas
* Poderes para asistir a Asambleas
* Declaraciones Juradas Previsionales, laborales, fiscales y judiciales
* Contestaciones de Oficios (administrativos o judiciales)


Otros
* Trámites de Mediación (privada u oficial)
* Trámites de Gestión de Negocios
* Gestión Judicial Morosos
* Rendición final de cuentas y traspaso administración
* Registro de Proveedores de Consorcios (carpeta de inscripción) a cargo del proveedor
 

Servicios de Mantenimiento Edilicio
Control de Mantenimiento periódico efectuado por terceros
* Conservación de Ascensores
Verificación del estado de regularidad de la Empresa Conservadora así como su habilitación y registración, contrato vigente con el Consorcio, y el servicio de mantenimiento brindado y su cumplimiento. (Ordenanza 8.228 y Decreto 728 Lanús)

* Protección contra Incendio
Verificación del estado de regularidad de la Empresa de Mantenimiento y Recarga, así como su habilitación e Inscripción en el Registro de Empresas Autorizadas.
Control de dotación de mangueras y equipos de extinción, dotación mínima por superficie cubierta, su ubicación y clase de acuerdo a disposiciones vigentes.
Verificación de periodos de recarga, sello de autenticidad de normas IRAM y demás. (Ordenanzas 5.690, 8.663 y 9.164 Lanús)

* Desinsectación
Verificación de realización de acciones de control de plagas a través de Empresas Privadas de desratización, desinsectación y desinfección debidamente inscriptas y registradas. (Ordenanza Nº 36.352 y Decreto Reglamentario Nº 8.151/80)

* Calderas
Además de la verificación del seguro de responsabilidad civil que cubra los posibles daños que pudieran llegar a producir su uso, Grupo CaiXas verifica que su instalación y mantenimiento se ajusten a las disposiciones vigentes y se lleve el registro pertinente de su verificación periódica y mantenimiento.
Ordenanzas 33.677, 27.708 y 39.025; Decreto 887/979 y 977/974 y Código de Edificación


* Limpieza de Tanques de Agua
Controlamos que se efectúe la limpieza semestral de los tanques de agua destinada al consumo humano, mediante Empresas Privadas de Limpieza y Desinfección de Tanques de Agua Potable debidamente habilitadas y registradas.
Ordenanza 45.593 y Decreto  2.045/93

* Conservación de Frentes y Balcones
Consideramos que la intimación de la Ley 257/99 de C.A.B.A. de presentar la certificación del correcto estado de las fachadas y sus partes componentes: balcones, ménsulas, carteles, cornisas, cerramientos, barandas, entre otras, garantiza la seguridad de los ocupantes del edificio de propiedad horizontal y de terceros ajenos a él, por lo que nos aseguramos de cumplir con la periodicidad con que se debe presentar este certificado dependiendo de la antigüedad del edificio.

* Iluminación de Emergencia y Señalítica
Controlamos que los medios de escape posean iluminación de emergencia (luminarias autónomas o equipos centrales) para cortes de energía y para facilitar la evacuación en caso necesario.
Ordenanza 45.525

 

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