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Consejo de Administración: Comparativos

El Administrador y El Consejo


Marco Legal
Concepto. Características

Integración
Miembros
Morosos

Como Órgano
Funciones. Límites
Autoadministración
Diferencias con el Administrador
 


Diferencias Sustanciales
 

Por inverosímil que parezca, en algunos Barrios, -especialmente de viviendas sociales-, se ha logrado dotar a los Consejos de Administración con todo tipo de facultades que sobrepasaban, incluso y por mucho, las del propio Administrador.

Tal es así que estos "Consejos" tomaban a su cargo despedir personal y contratar nuevos empleados en negro, finalizar contratos con empresas de vigilancia, contratar servicios y cancelarlos, cobrar expensas, alquilar espacios comunes como el SUM General, disponer de los fondos del Consorcio sin rendir cuentas ni dar explicaciones de ello.

Tales acciones se perpetuaron durante largos años, llegando a afianzarse y enquistarse de tal manera, que lagran mayoría de los copropietarios y adjudicatarios llegaron a equiparar a estos a estos "concejos" con el propio Administrador, o bien con funciones superiores a las de aquel.

Un arduo trabajo de educación del nuevo Administrador Entrante logró ir revirtiendo, de a poco, los conceptos erróneos limitando y restringiendo los límites de estos grupos a lo estrictamente ordenado en el Reglamento de Copropiedad y Administración, a saber: Consulta y Control.

 

 Diferencias existenciales entre el Administrador y el Consejo

  Administrador Consejo de Administración
Finalidad del Nombramiento Representante Legal del Consejo Órgano de Consulta y Control
Honorarios Remunerados (con algunas excepciones) Forzosamente "ad-honoren"
Función Órgano Ejecutivo Órgano Consultivo y de Control
Marco Legal de Nombramiento Ley 13.512 y Disposiciones Vigentes Creado por Convención
Existencia Obligatoria Opcional
 

 

 

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