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Consejo de Administración: Funciones

Funciones


Marco Legal
Concepto. Características

Integración
Miembros
Morosos

Como Órgano
Funciones. Límites
Autoadministración
Diferencias con el Administrador
 


Qué función cumple el Consejo de Administración?
 

El Dr. Alberto Aníbal Gabás, en su libro "Manual Teórico Práctico de propiedad horizontal" aclara:
"Es preciso delimitar las funciones de este organismo, ya que es muy común que suelan confundirse con las del Administrador, también con las de la Asamblea o en algunos casos no se sepa exactamente qué facultades y cuáles son sus límites"

Dicho en otras palabras: Poner límite al Consejo para que su accionar no sobrepase las facultades que son propias del Administrador y, fundamentalmente, de la Asamblea de Copropietarios, situación que, lamentablemente, ocurre más seguido de lo que uno se imagina, a tal punto, que varios Consejos de Administración terminan tomando decisiones por la entera masa propietaria e invalidando, de este modo, la función de la máxima autoridad del Consorcio, a saber, la Asamblea de Copropietarios.

En consecuencia surge la siguiente reflexión: Si se le permite al Consejo de Administración la toma de decisiones en nombre del entero Consorcio, ¿para qué convocar a Asamblea?. De ser así, las mismas carecerían de importancia y terminarían aboliéndose. En conclusión: El manejo y dirección del Consorcio caerían en manos de un grupo mínimo de individuos.

Funciones del Consejo de Administración

. Aconsejar sobre la mejor forma de realizar los trabajos;

. Obtener presupuestos;

. Examinar los libros consorciales en caso de duda;

. Vigilar que se cumpla con el Reglamento de Copropiedad;

. Procurar que se cumplan las decisiones de la Asamblea;

. Informar al Administrador sobre irregularidades del edificio;

. Trabajar conjuntamente con el Administrador  apoyando o disintiendo con libertad de opinión en pro del beneficio del entero Consorcio y no de intereses personales o políticos;

. Reemplazar transitoriamente al Administrador en casos de acefalía, renuncia, fallecimiento o incapacidad sobreviviente y, en todos los casos, por el brevísimo lapso imprescindible para convocar a Asamblea de Copropietarios y nombrar nuevo Administrador.

Véase también "Diferencias entre el Administrador y el Consejo de Administración"

 

 

 

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