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Consejo de Administración: Miembros

Integración del Consejo de Administración


Marco Legal
Concepto. Características

Integración
Miembros
Morosos

Como Órgano
Funciones. Límites
Autoadministración
Diferencias con el Administrador


Quiénes pueden integrar el Consejo de Administración?
 

Es condición "sine qua non" ser copropietario (titular de dominio) para desempeñarse como miembro integrante del Consejo de Administración, no pudiendo ejercerse por "representación".

Esto significa que NO pueden integrarlo "representantes" de los propietarios ni sus familiares directos y/o herederos, debido a que, por sobre todas las cosas, el Consejo de Administración es un "Consejo de Propietarios" y así lo reconoce la jurisprudencia argentina sobre la propiedad horizontal, pese a que el concepto de "Consejo de Administración" no tenga reconocimiento legal alguno.

Cantidad de Miembros

Teniendo en cuenta que "El Consejo" es una "consultoría o consejería" colectiva que tiene una función específica: controlar, organizar, aconsejar, -si es que el Reglamento de Copropiedad y Administración no lo contempla-, se entiende que dicha cantidad debe ser “mayor a uno”, de lo contrario dejaría de ser un "Consejo" para convertirse en un ente individual de consulta, debido a que es su concepto plural lo que lo autodefine.

De todas formas hay que entender que resulta más importante "la calidad" de sus miembros que "su cantidad".

En el libro "Manual Teórico-Práctico de propiedad horizontal" del Dr. Alberto Aníbal Gabas, se expresa con respecto al Consejo de Administración: “…por lo general está compuesto por un grupo mínimo de copropietarios (3 a 5 comúnmente), y también con distinción de titulares y suplentes; nominándose a un integrante como presidente." Agrega que "es condición sine qua non, ser propietario de alguna unidad funcional para desempeñar el cargo de miembro del Consejo, no pudiendo ejercerse por representación."

Si bien cualquier copropietario puede hacerse representar por un tercero en las asambleas, no puede dar poder para desempeñarse como titular del consejo.

Pueden integrarlo Propietarios que NO habiten en el Edificio?

Sólo se les estaría prohibido si el Reglamento de Copropiedad y Administración lo prohibiera explícitamente.

 

 

 

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