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Expensas: Oposición a Costos Excesivos

Causales para Oponerse


Expensas
Definición y Tipos
Liquidación de Expensas
Intereses Punitorios
Recibos de Expensas
Oposición a Innovaciones
Descuentos a Jubilados y Pensionados

Expensas Claras


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Obligaciones "Propter-Rem"

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Las Expensas y el "Bien de Familia"
Prescripción de Deudas

 


Cuando las Innovaciones son de Costo Excesivo
 

El Artículo 8 de la Ley 13.512 establece:
…Cuando las innovaciones ordenadas por los propietarios fueren, a juicio de cualquiera de ellos:
· de costo excesivo;
· contrarias al Reglamento o a la ley;
· perjudiciales para la:
   . seguridad;
   . solidez;
   . salubridad;
   . destino;
   . aspecto arquitectónico exterior o interior del edificio,
pueden ser objeto de reclamación formulada ante la autoridad judicial y resuelta por el trámite correspondiente al interdicto de obra nueva; pero la resolución de la mayoría no será por eso suspendida sin una expresa orden de dicha autoridad


De todos modos, si la medida fue decidida por mayoría a través una Asamblea, no se suspende sin orden judicial expresa.

Legitimados para oponerse
. Todos los consorcistas disconformes, hayan estado o no presentes en la Asamblea y cualquiera fuera su voto (porque estarían comprometidos intereses generales del consorcio y no particulares).
. Sólo los que votaron en contra, se abstuvieron, o no asistieron a la Asamblea.

 

 

 

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