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Aspectos Legales de un Consorcio: Desafectación de un Bien Común

Desafectación


Legales

Bienes Comunes: Tipos y Características
Bienes Comunes: Desafectación
Confronte Notarial
Daño Temido
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Reglamento de Copropiedad
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Ruidos Molestos: Tipos y Efectos
Ruidos Molestos: Denuncias
Ruina
Tenencia de Animales
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Uso Exclusivo
Vetustez
Vicios Redhibitorios

 


Desafectación de un Bien Común
 

La desafectación se produce cuando un elemento común pierde esa calificación convirtiéndose en privado.

La desafectación no puede operar respecto de los elementos comunes que por razón de su propia esencia  o naturaleza no pueden en ningún supuesto dejar de serlo. Sólo los elementos comunes por destino o adscripción voluntaria al servicio común de todos o algunos de los elementos privativos son susceptibles de desafectación.

La autorización por la Asamblea de Propietarios para un uso particular exclusivo de un elemento común no produce desafección del mismo.

Cabe una desafectación inicial en el título constitutivo y una desafectación posterior, cuando por decisión unánime de la Junta se deciden la transformación jurídica de un elemento común en privativo. Ahora bien, ese acuerdo supone una alteración en el título constitutivo, al aparecer un elemento privativo más, además de una alteración en la cuota de participación de todos los condóminos


Véase también: Se puede vender o alquilar la Portería?

 

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