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Aspectos Legales de un Consorcio: Mora

Mora Automática


Legales

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Mora Automática
 

La Mora es el retraso de todo deudor en el cumplimiento de una obligación.

En varios países la mora debe ser acusado por el acreedor mediante algún tipo de intimación formal, de lo contrario se entiende que existe un acuerdo tácito entre ambas partes (acreedor y deudor) para tolerar dicho incumplimiento. De esta manera el Deudor no cae en mora y, por ende, no le comienza a correr el tiempo a partir del cual comenzarán a contarse los intereses de su deuda.

En la Argentina y tras la reforma del Código Civil, se ha establecido como norma general que "la mora del deudor se produce automáticamente por el simple transcurso del tiempo y sin necesidad de interpelación previa".

Esta normativa rige también para el pago de las expensas mensuales, cuyo retraso en el pago a la fecha de su vencimiento estipulada en el Reglamento de Copropiedad y Administración produce la mora automática sin necesidad que el administrador lo intime previamente.

Se ha resuelto judicialmente que incluso cuando el Reglamento de Copropiedad establezca la constitución en mora como requisito previo  a la ejecución judicial del copropietario moroso, el mandamiento de intimación de pago librado dentro del proceso suple tal requisito, por lo cual no es necesaria dicha puesta en mora.

 

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