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Aspectos Legales de un Consorcio: Oposición a Innovaciones

Causales


Legales

Bienes Comunes: Tipos y Características
Bienes Comunes: Desafectación
Confronte Notarial
Daño Temido
Daños a Terceros
Destrucción del Edificio
Dominio y Condominio
Escrituración
Locación de Servicios
Mandato
Mora
Obras Nuevas
Oposición a Obras Nuevas
Origen de la P.H.
Pago por Consignación
Portería
Reglamento de Copropiedad
Reglamento Interno
Ruidos Molestos: Tipos y Efectos
Ruidos Molestos: Denuncias
Ruina
Tenencia de Animales
Títulos Perfectos
Uso Exclusivo
Vetustez
Vicios Redhibitorios

 


Cuándo poder oponerse
 

El Artículo 8 de la Ley 13.512 establece:
“…Cuando las innovaciones ordenadas por los propietarios fueren, a juicio de cualquiera de ellos:
· de costo excesivo;
· contrarias al Reglamento o a la ley;
· perjudiciales para la:
   . seguridad;
   . solidez;
   . salubridad;
   . destino;
   . aspecto arquitectónico exterior o interior del edificio,
pueden ser objeto de reclamación formulada ante la autoridad judicial y resuelta por el trámite correspondiente al interdicto de obra nueva; pero la resolución de la mayoría no será por eso suspendida sin una expresa orden de dicha autoridad”

De todos modos, si la medida fue decidida por mayoría a través una Asamblea, no se suspende sin orden judicial expresa.

Legitimados para oponerse
. Todos los consorcistas disconformes, hayan estado o no presentes en la Asamblea y cualquiera fuera su voto (porque estarían comprometidos intereses generales del consorcio y no particulares).
. Sólo los que votaron en contra, se abstuvieron, o no asistieron a la Asamblea.

 

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