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Mantenimiento del Edificio de Propiedad Horizontal: Ascensores

Empresa Conservadora



Mantenimiento

Ascensores
    * Conservador
    * Habilitación

    * Obleas
    * Reglamentación
    * Tarjeta Control
Balcones
Calderas
Desinsectación
    * Cucarachas
Frentes y Fachadas
    * Elementos Ornamentales
    * Revestimientos
    * Revoques
Iluminación de Emergencia
Instalaciones Eléctricas
Matafuegos
    *
Normas IRAM
    * Recargas

Tanques de Agua
Terrazas

 


Elegir la Empresa Conservadora de Ascensores
 

Verificación de Datos de la Empresa Conservadora · Matrícula (Permiso) de Conservador del Municipio Correspondiente
. Vencimiento de Matrícula
. Nombre legal, domicilio y teléfono fijo
. Oficinas y Talleres habilitados

Atención
. Fines de semana y Feriados
. Servicio de Guardia nocturna para personas encerradas y emergencias

Facturación
. Por servicio y reparación en forma discriminada

Otros
. A.R.T. Cobertura y Nómina del Personal afectado por la misma
. Seguro de Responsabilidad Civil actualizado y monto de cobertura
. Tipo de controles  mensuales y semestrales que realizan a los dispositivos de seguridad
. Registro en el Libro de Inspección

Documentación a exigir a la hora de contratación

Personas Físicas
. Fotocopia del Permiso de Conservador (original para verificar autenticidad y fecha de vencimiento)
- Fotocopia de inscripción monotributo y último pago
. Fotocopia de inscripción ingresos brutos y último pago
. Seguro de vida obligatorio a favor del consorcio (de cada una de las personas que deba ingresar al edificio a realizar tareas)
. Póliza de seguro de Responsabilidad Civil y comprobante del último pago
. Validez de las facturas (C.A.I., vencimientos, etc.)

Personas Jurídicas
. Fotocopia del Permiso de Conservador (original para verificar autenticidad y fecha de vencimiento)
. Fotocopia del contrato o estatuto social o poder de la persona autorizada a suscribir el contrato
. C.U.I.T. (Fotocopia de formulario de inscripción)
. Ingresos brutos (Fotocopia de formulario de inscripción)
. S.U.S.S. (Fotocopia de formularios de inscripción y comprobante del último pago
. A.R.T. Comprobante de pago, programa de seguridad registrado y certificado de cobertura con listado del personal.
. Póliza de seguro Responsabilidad Civil y comprobante del último pago
. Validez de las facturas (C.A.I., vencimientos, etc.)

Aspectos Técnicos
. Referencias de por lo menos tres (3) consorcios que tengan equipos de similares características al que se desea contratar
. Lista de precios de los eventuales repuestos a reemplazar en los equipos tales como plaqueta de control, cerradura electromecánica de puertas, pulsadores de llamadas, indicadores de posición, etc.)
. Detalle -a título informativo-, de la estructura de la empresa, gerentes, representantes técnicos, supervisores, técnicos, operarios y verificar con el pago de S.U.S.S. (Sistema Único de la Seguridad Social)
. Detalle -a título informativo-, de medios de movilidad, promedio de tardanza en la atención de reclamos y de urgencias, medios de comunicación, etc.

 

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