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Administración de Consorcios


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  Normas IRAM
   
 
 
  Norma 65.007: Elección del Administrador  
 

 

   
  Primera Parte
Datos impositivos y Previsionales del Postulante a Administrador y monto de honorarios.


1. Apellido y Nombre o Razón Social del Administrador. En caso de Sociedad comercial, deberá adjuntar copia del contrato social y última acta con la designación de autoridades.
2. Domicilio legal, horario de atención al público y Forma de contacto en general.
3. Inscripción en los organismos impositivos y previsionales que correspondan por Leyes Nacionales, Provinciales u Ordenanzas Municipales.
4. Cotización de los honorarios y otros aranceles de administración. Procedimiento para su actualización.
5. Cotización de los gastos no incluidos en los honorarios, pero que están directamente ligados a la gestión a realizar (computación, papelería, movilidad, débitos bancarios, etc.).
6. Cobertura de emergencias o contingencias fuera de horario de atención al público

Segunda Parte
Optativos:


7. Experiencia en el ejercicio de la profesión. Actualización de conocimientos y perfeccionamiento en la materia
8. Indicar su adhesión a instituciones de Administración de Propiedad Horizontal o afines
9. Detalle del cuerpo de asesores, especializados en propiedad horizontal que lo asisten (abogados, contadores, licenciados en administración, ingenieros, arquitectos, agrimensores, escribanos, etc.)
10. Capacidad administrativa
11. Indicación del sistema administrativo y contable utilizado
12. Listado de la cartera de proveedores con los cuales mantiene relaciones comerciales
13. Metodología para la contratación de trabajos y servicios en los consorcios
14. Frecuencia de inspecciones al edificio o inmueble
15. Plan de supervisión, control y capacitación de trabajos del personal del consorcio
16. Programa de prevención de riesgos que adopta en los consorcios
17. Parámetros generales que utiliza para la atención al consorcio
18. Modelo de liquidación de expensas y otros informes: frecuencia de presentación
19. Procedimientos y sistemas de recaudación de expensas y seguimiento de morosos
20. Requisitos y condiciones para convocar y celebrar reuniones del Consejo de Propietarios y Asamblea de Copropietarios
21. Número de consorcios administrados y cantidad de unidades
 
     
   
 

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